สินเชื่อบ้าน กรุงไทย

Step Up ธนาคารกรุงไทย ผ่อนจ่ายตามความสามารถ

สินเชื่อกู้ยืมเงินซื้อบ้าน สร้างบ้าน Step Up มีมาก มีน้อย ผ่อนสบายตามระดับรายได้ ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 105%* เป็นการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราการผ่อนชำระต่องวดตามความสามารถในการชำระหนี้เพื่อให้สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นในอนาคตของผู้กู้

วัตถุประสงค์ในการกู้

เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านหรือทาวน์เฮาส์หรือห้องชุดในอาคารชุดเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองหรือครอบครัว
เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองและครอบครัว
เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
เพื่อซื้อหรือชำระค่าก่อสร้างบ้านหรือที่ดินพร้อมบ้านเพื่อที่อยู่อาศัยในโครงการความร่วมมือระหว่างหน่วยงานราชการกับธนาคาร
เพื่อปรับปรุงต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยของตนเองและครอบครัว
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมบ้านจากธนาคารอื่นหรือสถาบันการเงินอื่น
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากธนาคารอื่นหรือสถาบันการเงินอื่น และกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน

คุณสมบัติผู้กู้

ข้าราชการ (รวมถึงลูกจ้างประจำ) รวมทั้งเจ้าหน้าที่องค์การมหาชน หรือเจ้าหน้าที่องค์การของรัฐ (ซึ่งเป็นหน่วยงานของราชการ หรือหน่วยงานในกำกับของราชการ) หรือพนักงานของหน่วยงานราชการที่หน่วยงานราชการมีระเบียบหรือหลักเกณฑ์หรือสัญญาจ้างทำงานจนเกษียณอายุ
พนักงานที่สังกัดมหาวิทยาลัยของรัฐ หรือวิทยาลัยของรัฐหรือพนักงานกลุ่มวิชาชีพเฉพาะทางการแพทย์ (ได้แก่ แพทย์ ทันตแพทย์ เภสัชกร นักเทคนิคการแพทย์ พยาบาลวิชาชีพ นักรังสีการแพทย์ นักกายภาพบำบัด นักวิทยาศาสตร์การแพทย์ และนักอาชีวบำบัด) ที่สังกัดกระทรวงสาธารณสุข หรือโรงพยาบาล/สถานพยาบาลของรัฐ)
พนักงานรัฐวิสาหกิจ
ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 40 ปี
หน่วยงานต้นสังกัดของผู้กู้ ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงการให้สินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัยแบบไม่ดำรงเงินฝากกับธนาคาร

วงเงินกู้ต่อราย

ให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่การจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 80%ของราคาซื้อขายจริง

ระยะเวลาการให้กู้

กำหนดระยะเวลาให้กู้ 3 รูปแบบ คือ 20 ปี หรือ 25 ปี และ 30 ปี เท่านั้น โดยให้พิจารณาจากระยะเวลาที่ผู้กู้จะได้รับเงินได้จากหน่วยงานต้นสังกัด จนถึงปีที่เกษียณและหน่วยงานต้นสังกัดหักเงินได้ดังกล่าวนำส่งธนาคาร และอายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี โดยให้ปัดเศษอายุสัญญากู้ลง

ตัวอย่างการกำหนดระยะเวลาการให้กู้

กรณีอายุผู้กู้ 34 ปี รับเงินเดือนถึง 65 ปี อายุสัญญาเท่ากับ 31 ปี ให้กำหนดระยะเวลาการให้กู้เท่ากับ 30 ปี
กรณีอายุผู้กู้ 35 ปี รับเงินเดือนถึง 60 ปี อายุสัญญาเท่ากับ 25 ปี ให้กำหนดระยะเวลาการให้กู้เท่ากับ 25 ปี

*อัตราการผ่อนปรกติ หมายความว่า อัตราการผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นรายเดือน จำนวนเท่า ๆ กันตลอดอายุสัญญากู้ โดยใช้อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของสัญญามาคำนวณ