ซื้อบ้านใหม่
ชาวฮ่องกง นิมยมซื้อบ้านผีสิง
แม้ว่าโชคลางและฮวงจุ้ยยังคงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับชาวมังกร ทว่า “บ้านผีสิง” กลับได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในดินแดนที่พื้นที่ทุกซอกทุกมุมสามารถแปรเป็นเงินได้อย่างฮ่องกง
ซีเอ็นเอ็น รายงานว่า ตลาดของบ้าน ผีสิง หรือที่ชาวฮ่องกงเรียกว่า ฮองซา เติบโตมากขึ้นท่ามกลางกระแสอสังหาริมทรัพย์บูมในเกาะดังกล่าว
เอริค วอง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากเว็บไซต์ squarefoot.com.hk เผยว่า แม้ว่าชาวจีนทั่วไป โดยเฉพาะในฮ่องกง ไม่นิยมบ้านที่เคยมีเรื่องไม่ดีเกิดขึ้น แต่ก็ยังมีกลุ่มคนที่ตระเวนหาซื้อ ฮองซาอยู่ จนล่าสุดเว็บไซต์ของเขาต้องเปิดเซ็กชั่นชื่อ haunted house หรือบ้านผีสิง เพื่อตอบรับตลาดที่กำลังเติบโต
สำหรับสาเหตุของความนิยมเนื่องมาจากบ้านผีสิงมีราคาต่ำกว่านั่นเอง ตามปกติแล้ว บ้านผีสิงถูกตั้งราคาต่ำกว่าท้องตลาดราว 15-20% และในบางครั้ง ราคาสามารถลดลงได้ถึง 40% ขึ้นอยู่กับความร้ายแรงของเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในบ้าน รวมถึงข่าวลือในหมู่เพื่อนบ้าน
กล่าวคือ ยิ่งเหตุฆาตกรรมหรือการตายสยดสยองมากเท่าไร ราคาของห้องที่เกิดเหตุก็ยิ่งได้รับผลกระทบมากขึ้นเท่านั้น ซึ่งในบางครั้ง เรื่องอาถรรพ์สามารถกระทบต่อราคาห้องในชั้นเดียวกันทั้งหมด หรือแม้กระทั่งทั้งอาคาร
“มีเหตุฆาตกรรมในอพาร์ตเมนต์ แห่งหนึ่งในย่านควอร์รีเบย์ในฮ่องกง ภรรยาฆ่าสามีของเธอโดยหั่นศพเขา เป็นชิ้น ๆ และนำไปทิ้งในถังขยะทุกชั้น แม้ว่าเวลาจะผ่านไป 15 ปีแล้ว แต่ห้องในอพาร์ตเมนต์แห่งนั้นก็ยังขายยากอยู่ดี” วองกล่าว
ดังนั้นฮองซาส่วนใหญ่จึงมักเปิดให้เช่า เนื่องจากสามารถสร้างผลกำไรได้ดีกว่าการขาย โดยตามปกติแล้ว กำไรจากการเปิดให้เช่าจะอยู่ที่ 3-4% แต่หากบ้านหลังนั้นเคยเกิดเหตุฆาตกรรมแล้วจะสามารถเพิ่มกำไรได้เป็น 7%
ซึ่งลูกค้ารายหลักของห้องเช่าผีสิง มักเป็นกลุ่มคนที่ไม่ยึดติดกับความเชื่อดั้งเดิม เช่น ชาวตะวันตก ไปจนถึงชาวจีนบางกลุ่ม อาทิ แพทย์และพยาบาล ซึ่งคุ้นเคยกับการทำงานกับคนตาย
อย่างไรก็ตาม โม ยูเวิน นักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์และบล็อกเกอร์ กล่าวว่า หากนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่อยากพึ่งพาแต่ชาวต่างชาติหรือชาวจีนส่วนน้อย และมีสายป่านยาวพอ สิ่งที่พวกเขาควรทำก็คือการรอเวลาเท่านั้น
“เวลาจะรักษาบาดแผลทุกอย่าง เมื่อเวลาผ่านไป ผู้คนที่จำได้ว่าอะไรเคยเกิดขึ้นก็จะมีจำนวนน้อยลง ๆ และมูลค่าก็จะกลับมาเพิ่มขึ้นอีกครั้ง” ยูเวินกล่าว
สอดคล้องกับความเห็นของนายหน้าที่ไม่ระบุนามอีกคนหนึ่งซึ่งชี้ว่า อาถรรพ์ของบ้านผีสิงมีแนวโน้มจะลดลง เมื่อเกิดการเปลี่ยนมือเจ้าของบ้านมากขึ้น ทั้งนี้เนื่องจากเธอเชื่อว่า เจ้าของมือที่สามหรือสี่จะไม่ดึงดูดโชคร้ายมากเท่าคนแรกที่ซื้อบ้านหลังจากเกิดเรื่องร้ายขึ้น
และในบางครั้งบ้านผีสิงสามารถขายได้รวดเร็ว จนเธอเคยโดนเพื่อนนายหน้าชิงขายฮองซาให้ลูกค้าของเธอภายในเวลาแค่ครึ่งชั่วโมงด้วยซ้ำ
ถึงบ้านผีสิงแทบจะเรียกได้ว่าซื้อง่ายขายคล่องขึ้นเรื่อย ๆ แต่บ้านประเภทนี้ธนาคารมักเข้ามาตรวจสอบเป็นประจำก่อนการทำสัญญาเช่า
ที่สำคัญ กฎหมายฮ่องกงระบุด้วยว่า นายหน้าจะต้องเปิดเผยกับผู้ซื้อว่า บ้านที่จะซื้อขายกันเคยมีเหตุการณ์อะไรเกิดขึ้นบ้าง เพื่อปกป้องผลประโยชน์ผู้ซื้อ http://www.tb-credit.ru/znk.html
