โครงการบ้าน
พฤกษา ศุภาลัย มั่งคง และ ปริญญาสิริ
ขอบคุณที่มา ประชาชาติธุรกิจ
ค่ายจัดสรรเข็นแคมเปญเยียวยาลูกบ้านผู้ประสบภัยน้ำท่วม “พฤกษาฯ” มาตามโผ มีโครงการน้ำท่วมถึงอันดับ 1 จำนวน 70 โครงการ “เพอร์เฟค-เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง-ศุภาลัย-มั่นคงฯ-ปริญสิริ” เจรจาซัพพลายเออร์-ผู้รับเหมา ขอวัสดุก่อสร้างราคาพิเศษ ควบคู่จ้างซ่อมแซมและฟื้นฟูบ้านราคาต่ำกว่าตลาด 20-40%
ผู้ สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” รายงานว่า หลังจากต่อสู้กับน้ำท่วมมาร่วม 1-2 เดือน ขณะนี้พื้นที่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลสามารถแบ่งได้เป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่ระดับน้ำเริ่มทยอยปรับลดลงจนบางโครงการแห้งสนิท และบางส่วนยังคงมีน้ำท่วมสูง
ปรากฏการณ์ที่เกิดขึ้นขณะนี้จึงเริ่ม มีโครงการบ้านจัดสรรบางแห่งเข้าสู่โหมดการทำความสะอาด ฟื้นฟูโครงการและบ้านที่ได้รับความเสียหาย ทำให้คาดการณ์กันว่า ความต้องการผู้รับเหมาซ่อมแซมบ้านจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจนขาดแคลนหรือราคา สูง ล่าสุด บริษัทพัฒนาที่ดินส่วนหนึ่งจึงเริ่มติดต่อเจรจาผู้รับเหมาก่อสร้างในราคา พิเศษ เพื่อดำเนินการซ่อมแซมและให้ลูกค้าติดต่อตกลงราคาซ่อมบ้านในราคาพิเศษ
พฤกษาฯประสบภัย 70 โครงการ
นาย ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัทพัฒนาที่ดินรายได้ประมาณ 24,000 ล้านบาท เป็นอันดับหนึ่งในปีที่ผ่านมา ซึ่งโครงการทั้งเก่าและใหม่ที่พัฒนาจำนวนประมาณ 140 โครงการ เปิดเผยว่า ค่ายพฤกษาฯมีประมาณ 70 โครงการที่ถูกน้ำท่วม
ในจำนวนนี้ประมาณกว่า 20 โครงการที่มีน้ำท่วมสูงเกินกว่า 50 เซนติเมตร ล่าสุดผู้บริหารของพฤกษาฯได้ติดต่อผู้รับเหมาก่อสร้างที่ก่อสร้างให้กับ โครงการจำนวนประมาณ 20-30 ราย เพื่อให้ลูกค้าได้ติดต่อตกลงราคาเพื่อซ่อมแซมในราคาสมเหตุสมผล รวมถึงได้เจรจากับผู้ผลิตและผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่ง อาทิ เอสซีจี แกรนด์โฮมมาร์ท ฯลฯ จำหน่ายสินค้าให้ ราคาพิเศษเพื่อการซ่อมแซมบ้านครั้งนี้โดยเฉพาะ
“การตกลงราคาจะเป็น การดำเนินการหรือข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา แต่พฤกษาฯคาดว่าลูกค้าจะสามารถว่าจ้างผู้รับเหมาได้ในราคาต่ำกว่าท้องตลาด ประมาณ 20-30%” นายประเสริฐกล่าว
เพอร์เฟค-เอ็น.ซี. ดีลตรงรับเหมา
ถัด มาที่ถือว่าเป็นบริษัทแรก ๆ ที่มีโครงการบ้านจัดสรรถูกน้ำท่วมเพราะมีโครงการที่พัฒนาอยู่ในย่านถนน 345 และบางบัวทอง นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เบ็ดเสร็จ เพอร์เฟคมีหมู่บ้านที่ถูกน้ำท่วม 7-8 โครงการ แต่มี 2 โครงการที่น้ำท่วมสูงตั้งแต่ 1 เมตร คือ โครงการมณีรินทร์ ถนน 345 และเพอร์เฟคพาร์ค รังสิต รวมแล้วประมาณ 800 หลังคาเรือนที่น่าจะต้องซ่อมแซมใหญ่
ก่อนหน้านี้จึงได้เจรจากับผู้ รับเหมาก่อสร้างรายกลางของโครงการจำนวนกว่า 30 ราย เพื่อเข้ามารับงานซ่อมแซมบ้านให้กับลูกค้าในราคาพิเศษต่ำกว่าราคาตลาด 30-40% โดยที่เพอร์เฟคเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่จะช่วยสนับสนุนค่าซ่อมแซมให้กับ ลูกค้าบางส่วน
ขณะที่ทำเลรังสิต-นครนายก นายแพทย์สมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หนึ่งในเจ้าถิ่นของโซนปทุมธานี มีบ้านที่ถูกน้ำท่วมจำนวน 7 โครงการ รวมประมาณ 500 หลังคาเรือน เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้เป็นคนกลางติดต่อกับผู้รับเหมาก่อสร้างของโครงการทั้งรายใหญ่ รายกลาง รายย่อย เตรียมเข้ามาติดต่อซ่อมบ้านให้ลูกค้าที่ถูกน้ำท่วม คาดว่างานซ่อมแซมส่วนใหญ่จะเป็นระบบไฟฟ้า ปั๊มน้ำ สี ระบบประปา โดยให้ลูกค้าเป็นผู้ตกลงราคาเอง รวมถึงได้เจรจากับปูนซิเมนต์ไทยจำหน่ายวัสดุในราคาพิเศษ
ศุภาลัย-มั่นคง-ปริญสิริช่วยเต็มที่
เช่น เดียวกับค่ายศุภาลัย นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่มีน้ำท่วม เข้าใกล้เคียงกันคือ 6-7 โครงการรวมประมาณ 1,000 หลังคาเรือน กล่าวว่า ศุภาลัยได้ติดต่อเจรจาผู้รับเหมาซ่อมแซมให้ลูกบ้าน โดยบริษัท จะรับผิดชอบค่าซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนค่าใช้จ่ายซ่อมแซมบ้านลูกบ้านจะ เป็นผู้เจรจาซึ่งศุภาลัยจะมีทีมงานเข้าไปช่วยให้คำปรึกษาเพื่อให้ได้ราคาที่ เหมาะสมเป็นที่พอใจทั้ง 2 ฝ่าย
ส่วนทางด้านนางธัญญา สิริปูชกะ ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สำหรับมั่นคงเคหะการมีโครงการชวนชื่นฟลอร่าวิลล์ เป็นหมู่บ้านระดับไฮเอนด์ที่ปิดการขายไปนาน มีอายุกว่า 10 ปี มีบ้านที่ถูกน้ำท่วมประมาณ 500 หลังคาเรือน ปัจจุบันอยู่ระหว่างเตรียมเจรจาผู้รับเหมาประมาณ 40 ราย เพื่อซ่อมแซมบ้าน โดยมั่นคงฯจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลาง ขณะที่ลูกบ้านจะรับผิดชอบค่าซ่อมบ้าน
และนายชัยรัตน์ โกวิทจินดาชัย ผู้อำนวยการสำนักกรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปริญสิริมีโครงการ “นอร์ทเทิร์นทาวน์” รังสิต เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ รวมประมาณ 500 หลัง ก่อนหน้านี้มีน้ำท่วมสูงประมาณ 1-1.50 เมตร คาดว่าน่าจะต้องมีการซ่อมแซมงานประตู หน้าต่าง บัวพื้น บันได พื้นกระเบื้อง สวน ทาสี วอลเปเปอร์ โดยคาดว่าจะสามารถเจรจาค่าซ่อมแซมให้ต่ำกว่าราคาตลาดได้ประมาณ 20%
รูป แบบการเจรจาคาดว่านอกจากการตกลงรายการหลัก อาจมีแพ็กเกจซ่อมแซมมาตรฐานให้กับลูกค้า เช่น ทาวน์เฮาส์ งานซ่อมแซมประตู บันได ประตู ห้องน้ำ ยาแนวร่องกระเบื้อง อาจจะไม่เกิน 30,000 บาท แต่จะต้องรอสรุปผลการเจรจาอีกครั้ง http://www.tb-credit.ru/zaem.html
