ทำเลบ้านดอนเมือง
ปัจจุบันทำเลดอนเมืองมีดีมากกว่าสนามบิน เพราะบ้าน ดอนเมืองกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่มีผู้ต้องการย้ายถิ่นฐานเข้าไปมากที่สุดในกรุงเทพมหานครฝั่งเหนือ ทุกทำเลไม่ว่าจะเป็นรังสิต ลำลูกกา ไปจนถึงจังหวัดปทุมธานีล้วนเป็นที่ต้องการของเหล่านักลงทุน และผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งในวันนี้เราจะไปสำรวจภาพรวมของทำเลเหล่านี้พร้อมกัน เพื่อใช้สำหรับเป็นข้อมูลให้แก่ผู้ที่กำลังต้องการบ้านบนทำเลสวย ครบครัน และน่าอยู่
ทำเลบ้าน ดอนเมืองที่ในอดีตว่าเจริญแล้ว ปัจจุบันยิ่งสมบูรณ์แบบ
ทำเลบ้าน ดอนเมืองมีพื้นที่อยู่ทางตอนเหนือสุดของกรุงเทพมหานคร โดยมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงที่มีพื้นที่ติดกันคืออำเภอลำลูกกา, อำเภอเมืองปทุมธานี, เขตสายไหม, เขตหลักสี่ และอำเภอปากเกร็ด จึงเห็นได้ชัดว่าดอนเมืองสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนสายสำคัญในพื้นที่ต่าง ๆ ได้อีกมากมาย ซึ่งในอดีตนั้นการเดินทางระหว่างดอนเมืองสู่กรุงเทพมหานครชั้นใน หรือระหว่างดอนเมืองออกสู่ต่างจังหวัดค่อนข้างมีความลำบาก เพราะต้องอาศัยรถไฟเพียงอย่างเดียว
และในข้อเท็จจริงแล้วแทบจะทุกทำเลที่อยู่ในย่านชานเมืองรอบกรุงเทพมหานครชั้นใน ในอดีตก็มีการเดินทางและสภาพแวดล้อมที่ไม่ต่างกันมากนัก คือมีช่องทางการคมนาคมให้เลือกน้อย และมีสภาพแวดล้อมที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ทำเลดอนเมืองในอดีตมีอยู่ 1 จุดเด่นที่แตกต่างจากทำเลชานเมืองอื่น ๆ คือ ในปี 2457 สนามบินดอนเมืองเริ่มเปิดให้บริการ พื้นที่โดยรอบสนามบินจึงมีชุมชนเข้ามาตั้งรกราก และเริ่มขยายชุมชนออกไปเรื่อย ๆ จนมีความคึกคัก และเกิดเป็นอาชีพอีกหลากหลายอาชีพ จึงพอจะสรุปได้ว่าในอดีตของดอนเมืองนั้น ค่อนข้างจะมีความเจริญเป็นทุนเดิมตั้งแต่เริ่มมีสนามบิน
มาถึงยุคปัจจุบันที่ถึงแม้จะมีการย้ายสนามบินหลักจากดอนเมืองไปสุวรรณภูมิ แต่ความอุดมสมบูรณ์ภายในพื้นที่กลับไม่ได้ลดน้อยถอยลงไป ซ้ำยังเพิ่มความสมบูรณ์แบบมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเริ่มตั้งแต่การเชื่อมต่อกันของถนนสายสำคัญ อย่างถนนพหลโยธินที่เชื่อมต่อเข้ากับสะพานข้ามคลองถนน ไปจนสุดแยกลำลูกกา ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดของพื้นที่กรุงเทพมหานคร โดยระหว่างเส้นทางของการเชื่อมต่อกันนี้ ก็มีเส้นทางแยกไปสู่เขตจตุจักรและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งเมื่อถึงจุดนี้แล้ว การเดินทางเข้าสู่กรุงเทพมหานครชั้นในอย่างสยามและสุขุมวิทก็ไม่ใช่ปัญหาอีกต่อไป
นอกจากนี้ยังมีถนนวิภาวดีรังสิตที่ทอดยาวผ่านสะพานข้ามคลองวัดหลักสี่ไปจนถึงสุดเขตกรุงเทพมหานครอีกเช่นกัน ส่วนถนนสรงประภาก็เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสายรอง อย่างถนนเทิดราชัน ถนนนาวงประชาพัฒนา และถนนเตชะตุงคะ และเส้นทางสุดท้ายของการเดินทางด้วยถนนหลักคือทางยกระดับอุตราภิมุข ที่สามารถใช้ขึ้นเหนือเพื่อไปลงที่จังหวัดปทุมธานี จังหวัดอยุธยา และเดินทางสู่ภาคเหนือได้อย่างสะดวก
หากมุ่งหน้าลงทิศใต้จะไปเป็นการเดินทางที่ไร้รอยต่อ สามารถไปลงที่เขตจตุจักร, เขตลาดพร้าว, เขตสามเสนใน, CBD พญาไท, CBD ราชเทวี, CBD สีลม และCBD สาทร
โครงการรถไฟฟ้า ปัจจัยบวกที่ตอกย้ำว่าบ้าน ดอนเมืองคือทำเลทองของการอยู่อาศัย
การเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิต เป็นปัจจัยที่ตอกย้ำได้เป็นอย่างดีว่า บ้าน ดอนเมืองกลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจ สังเกตได้จากการเกิดขึ้นของโครงการบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร แหล่งไลฟ์สไตล์ และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ยิ่งเป็นตัวบ่งชี้ได้ดีว่า ในอนาคตดอนเมืองจะเป็นทำเลที่มากกว่าคำว่าสมบูรณ์แบบ
โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิตนี้ จะเริ่มต้นตั้งแต่สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมุ่งหน้าสู่ตัวเมืองชั้นใน, Airport Rail Link มุ่งหน้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน มุ่งหน้าสู่ตลิ่งชัน นอกจากนี้ระหว่างเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ยังมีสถานีดอนเมือง สำหรับการเดินทางสู่สนามบินดอนเมือง, สถานีบางเขน เป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู, สถานียมราช ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายไปทางทิศใต้ จะไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม, สถานียศเส ส่วนต่อขยายทางทิศใต้เช่นกัน จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สายสีลม และสุดท้ายคือสถานีหัวลำโพง จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
โครงการบ้าน ดอนเมือง ซื้ออยู่เองก็สบาย ซื้อเพื่อขายหรือเช่าก็ได้กำไร
บ้าน ดอนเมืองมีให้เลือกหลากหลายประเภท ตั้งแต่โครงการบ้านหรูติดถนนใหญ่ โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝดภายในถนนย่อย ซึ่งแต่ละประเภทจะมีราคาแตกต่างกันขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง โดยโครงการที่เราอยากแนะนำมีดังต่อไปนี้
1.โครงการอณาสิริ สรงประภา ราคาเริ่มต้นที่ 6.49-8 ล้านบาท
บ้านสไตล์ญี่ปุ่น สำหรับคนรักมินิมอล ที่เต็มไปด้วยปรัชญาการใช้ชีวิต โดดเด่นด้วยการดีไซน์สไตล์ Modern Japanese พร้อมฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามต้องการ มาพร้อมกับระบบ Home Security อย่างการติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Motion Sensor
ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับทางพิเศษอุดรรัทยาเพียง 2.6 กิโลเมตร ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำอย่างเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ และเดอะไนน์ ติวานนท์ ประมาณ 9 กิโลเมตร และอุ่นใจด้วยโรงพยาบาลมุงกุฎวัฒนะ ที่อยู่ใกล้เพียง 7.5 กิโลเมตร
2.โครงการเศรษฐสิริ ดอนเมือง ราคาเริ่มต้นที่ 13 ล้านบาท
บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 2566 ระดับ Luxury ที่เป็นศูนย์กลางความสะดวกของทุกการเดินทาง มาพร้อมดีไซน์ Georgian ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมของยุค British Georgian ที่เน้นความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความสง่างาม ส่งต่อความภาคภูมิใจให้แก่ผู้อยู่อาศัย บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่เลียบคลองประปาเชื่อมต่อถนนประชาชื่น ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมืองเพียง 950 เมตร มุ่งหน้าสู่สนามบินดอนด้วยระยะทางเพียง 2.3 กิโลเมตร พร้อมทางขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กิโลเมตร
3.โครงการสิริ เพลส ดอนเมือง-สรงประภา ราคาเริ่มต้นที่ 2.99-5 ล้านบาท
โครงการทาวน์โฮม ดอนเมืองที่เน้นความน่ารัก เติมเต็มสีสันด้วยสไตล์อัมสเตอร์ดัม พร้อมการขายแบบ Fully Furnished ที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้แบบแน่น ๆ และฟังก์ชันบ้านที่มีให้เลือกตั้งแต่ 4-5 ห้องนอน ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามอารมณ์ โครงการตั้งอยู่ที่อำเภอเมืองปทุมธานี ใกล้ทางยกระดับอุตราภิมุข และสนามบินดอนเมืองประมาณ 6.5 กิโลเมตร อีกทั้งยังเดินทางเพียง 10 กิโลเมตรเข้าสู่ศูนย์การค้าชั้นนำ ทั้งเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยรังสิตเพียง 3.8 กิโลเมตรเท่านั้น
จะเห็นได้ว่าบ้าน ดอนเมืองเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และมีการเจริญเติบโตมากขึ้นทุกวัน และในอนาคตจะมีโครงการใหญ่ที่เป็นการร่วมมือกันระหว่างภาครัฐบาลและภาคเอกชน อย่างโครงการรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อ 3 สนามบิน ทั้งดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา เป็นอีกหนึ่งตัวแปรสำคัญที่จะทำให้ย่านดอนเมืองมีศักยภาพที่แข็งแกร่งมากขึ้น จึงเป็นโอกาสที่ดีหากคุณมีความต้องการซื้อบ้านในช่วงเวลานี้ ซึ่งทางแสนสิริได้เตรียมโครงการบ้านมากมายเพื่อรองรับความต้องการของคุณ เพียงเข้าไปดูรายละเอียดที่เว็บไซต์ www.sansiri.com/thai/
ที่มาข้อมูล:
