ค่าโอนบ้าน ที่ดิน

เสนอ รมว.คลังลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01%

เชื่อว่าผู้อ่านหลายท่านต้องดีใจกับข่าวนี้อย่างแน่นอน โดยเฉพาะผู้ที่กำลังคิดซื้อขายบ้าน ที่ดิน รวมถึงอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ โดยตอนนี้ได้มีข่าวเกี่ยวกับการปรับลดค่าโอน และค่าจดจำนอง จากปกติค่าโอนคำนวณกันที่ 2% ส่วนค่าจดจำจอง 1% จะลดเหลือเพียง 0.01% นโยบายนี้จะส่งผลให้ผู้ซื้อและผู้ขาย ลดค่าใช้จ่ายไปอย่างมาก อ่านรายละเอียดข่าวกันครับ

ภาพประกอบ : วราบดินทร์ รังสิต
ข้อมูลข่าว : Money Channel

คลังเสนอปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง อสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% ด้านผู้ประกอบการเชื่อกระตุ้นให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น หนุนตลาดอสังหาฯไตรมาส 4

รายงานข่าวจากกระทรวงคลังเปิดเผยว่า ในการประชุมพิจารณามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์วันนี้(1 ต.ค.) จะเสนอรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองลงเหลือ 0.01% ของราคาประเมิน จากที่ปัจจุบันค่าธรรมเนียมการโอนคิดในอัตรา 2% ของราคาประเมิ น ส่วนค่าธรรมเนียมการจดจำนองคิดในอัตรา 1% ของราคาประเมิน เพื่อลดภาระผู้ซื้อและผู้ขาย โดยกระทรวงการคลังจะพิจารณาให้ระยะเวลาของมาตรการอย่างเหมาะสม น่าจะไม่เกิน 1 ปี

ทั้งนี้ มาตรการอสังหาฯ ในครั้งนี้จะไม่มีการเสนอให้ลดภาษีธุรกิจเฉพาะ3.3% เนื่องจากผู้ประกอบการไม่ได้รับผลกระทบเหมือนในอดีต และภาคอสังหาริมทรัพย์ก็ยังไม่ล้นตลาด แต่ปัญหาครั้งนี้มีผลกระทบต่อผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน เนื่องจากธนาคารพาณิชย์เข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ ผลมาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

ส่วนมาตรการผ่อนปรนเรื่องการอนุมัติสินเชื่อนั้น กระทรวงการคลัง ขอให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พิจารณาเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อที่ผ่อนปรนเกณฑ์ Debt Service Coverage Ratio ที่ปัจจุบันอาจเข้มงวดเกินไป ได้แก่ เกณฑ์การผ่อนชำระสินเชื่อ ที่ธอส.กำหนดอายุของผู้ผ่อนชำระจนถึงอายุ 60 ปี ทำให้คนที่มีอายุสูงได้รับระยะเวลาการผ่อนชำระที่สั้น ทำให้เงินงวดในการผ่อนชำระอยู่ในระดับที่สูง จนธนาคารไม่สามารถพิจารณาอนุมัติเงินกู้ได้ ดังนั้นจึงขอให้ ธอส.พิจารณาผ่อนปรนเกณฑ์นี้

ด้านนายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า การลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองลงเหลือ 0.01% จะช่วยแบ่งเบาภาระผู้บริโภคโดยตรง และช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4 ให้มีความคึกคักมากขึ้น และน่าจะทำให้ตลาดอสังหาฯ ปีนี้ ติดลบน้อยลง